Działka na sprzedaż Czechowice-Dziedzice (gw), Zabrzeg

Opis nieruchomości

- Oferta sprzedaży nieruchomości -

działka budowlana wraz z pozwoleniem na budowę i projektem budowlanym

budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Kompletnie ogrodzona, utwardzony dojazd, prąd na działce, reszta mediów w drodze.

Oferuję do sprzedania działkę budowlaną nr 1969/33 połączoną z działką nr 1969/32 o łącznych wymiarach około 37 m szerokości oraz 53 m długości i całkowitej powierzchni 1956 metrów kwadratowych.

Oferowana nieruchomość podlega sprzedaży wraz z pozwoleniem na budowę z dnia 24.11.2023 roku, projektem budowlanym budynku mieszkalnego jednorodzinnego „Dom w sasankach 4” firmy Archon, Dziennikiem budowy, warunkami przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz wszelką niezbędną dokumentacją pozyskaną w ramach podjęcia czynności rozpoczynających budowę w/w domu.

Zamieszczona w niniejszej ofercie nieruchomość znajduje się w miejscowości Zabrzeg przy ul. Bratków -  województwo śląskie, powiat bielski, gmina Czechowice - Dziedzice.

Dokładną lokalizację zamieszczono w linku do Mapy Google w dolnej części niniejszej oferty.

Oznaczenie w MPZP dla w/w nieruchomości to: D/MN42a oraz D/MN42

Przeznaczenie podstawowe terenu:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Przeznaczenie dopuszczalne terenu:

- utrzymanie istniejących obiektów budowlanych z możliwością wykonywania robót budowlanych, oraz zmiany sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem podstawowym,

- możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca parkingowe,

- możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi                   i garażowymi,

- możliwość lokalizacji nowych obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy tych obiektów nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni zabudowy na działce,

- utrzymanie i budowę lokalnych obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz parkingów przy obiektach mieszkalnych i usługowych,

- utrzymanie oraz budowę dróg wewnętrznych i dojazdów niewydzielonych zapewniających dostęp do drogi publicznej, - utrzymanie oraz realizację zieleni urządzonej, ogrodów przydomowych i obiektów małej architektury ny KDD i MN,

- powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 30 % powierzchni terenu objętego inwestycją.

Dojazd:

- droga wewnętrzna utwardzona – wjazd od ulicy Bratków

  (nieodpłatna służebność polegająca na prawie przejazdu i przechodu po istniejącym pasie drogowym)

Media:

- sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia

  (przyłącze wykonane, skrzynka energetyczna umiejscowiona w granicy działki),

- sieć wodociągowa z możliwością przyłączenia

  (otrzymano warunki przyłączenia do sieci wodociągowej),

- kanalizacja sanitarna z możliwością przyłączenia

  (otrzymano warunki przyłączenia do kanalizacji sanitarnej)

- sieć gazowa biegnąca w pasie drogowym ulicy Bratków w odległości ok. 42 m do granicy działki

  z możliwością przyłączenia

  (otrzymano oświadczenie o warunkach przyłączenia).

W pobliżu:

- Przedszkole Publiczne w Zabrzegu, odległość – 1,8 km

- Zespół Szkół w Zabrzegu, odległość - 1,8 km

- Przychodnia lekarska Diamed w Zabrzegu, odległość – 2 km

- Stacja paliw, odległość – 4,5 km

- Najbliższy sklep spożywczy, odległość –  1,4 km

- Jezioro Goczałkowickie, odległość – 5 km

- Czechowice - Dziedzice, odległość - 7 km

- Bielsko - Biała, odległość - 18 km

- Katowice, odległość - 48 km

- Cieszyn, odległość – 38 km

Pinezka:

https://maps.app.goo.gl/Z2PsUTxym4B2o4pv5?g_st=ic

Informacje dodatkowe:

Oferowana do sprzedaży nieruchomość znajduje się w sołectwie Zabrzeg, gminy Czechowice - Dziedzice, usytuowana zaledwie w odległości 3 kilometrów od trasy DK 1 łączącej tereny Beskidu śląskiego z Katowicami oraz innymi miastami aglomeracji śląskiej. Zatem lokalizacja posadowionej tam nieruchomości jest znakomita pod względem dojazdu na teren Górnego Śląska, jak również, aby dojechać w krótkim czasie w przepiękne Beskidy, gdzie można naładować swoją energię podczas weekendowych wyjazdów. Ponadto w pobliżu znajduje się Jezioro Goczałkowickie, co także umożliwia odpoczynek na łonie natury. Miejsce to znajduje się w okolicy nie posiadającej dużej zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej. W większej mierze otoczeniem oferowanej do sprzedaży działki pozostaje wolna przestrzeń pól oraz łąk. Zasadnym jest nadmienić, że bezpośrednio za działką przebiega trasa kolejowa, która nie dla każdego musi być przeszkodą do warunków zamieszkania. Rekompensatą tego oraz dużym atutem jest fakt, że sprzedawana nieruchomość w całości pozostaje ogrodzona, wjazd na działkę wyposażony jest  w bramę wjazdową. Ponadto klienci szukający nieruchomości pod budowę domu w przypadku akceptacji sprzedawanego wraz z nieruchomością projektu budynku mieszkalnego o nazwie „Dom w sasankach 4”, nie będą musieli głowić się nad załatwianiem wszelkich długo trwających formalności związanych z przygotowaniem do rozpoczęcia budowy własnego „M” i korzystając z okazji będą mogli od zaraz przystąpić do budowy, co w znacznej mierze pozwoli na skrócenie czasu realizacji własnego przedsięwzięcia. Zatem warto zapoznać się z projektem, gdyż budynek w nim uwzględniony jest bardzo ładny, ekonomiczny oraz funkcjonalny. Do tego wszystkiego może pozostać umiejscowiony na przestronnej nieruchomości o powierzchni prawie 2000 mkw.

Serdecznie polecamy !!!

Kontakt:

Adam +48 883 423 120

Paweł +48 663 393 065

Wynagrodzenie biura ponosi tylko strona sprzedająca. Powyższa oferta ma charakter informacyjny  i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu             art. 66§1 k.c. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów oraz zdjęć naszego autorstwa zabronione zgodnie                z Ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz Ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993 roku.