Obiekt na sprzedaż Żywiec

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w centrum Żywca – ul. T.Kościuszki 

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną w sercu Żywca, przy ul. T. Kościuszki.
 Jest to zespół budynków o powierzchni użytkowej 2 942,40 m² , z przeznaczeniem usługowo-handlowym, magazynowym, produkcyjnym 
 

W skład nieruchomości wchodzą:

✔ 4 budynki – możliwość prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej, magazynowej oraz produkcyjnej czy mieszkalnej
✔ Częściowo wynajęta – obecnie trzy lokale ok 25 000 zł netto miesięcznie 
✔ Duży potencjał do wynajęcia 
✔ doskonała lokalizacja – w otoczeniu zabudowy usługowo-handlowej, blisko Parku Zamkowego
✔ Dostępność komunikacyjna – dogodny dojazd, miejsca parkingowe, dwa wjazdy na posesję

Numery działek: 1472/1, 1472/2, 1472,3, 1476/9, 1476,2

Dostęp do drogi publicznej:
Wjazd na teren nieruchomości od strony zachodniej z drogi wojewódzkiej ul. W.Witosa, od strony północnej przylega do drogi wojewódzkiej ul. Kościuszki.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- zwarta zabudowa usługowo-handlowa
- obiekty użyteczności publicznej
- Park zamkowy w Żywcu
- ok.500 m Rynek Główny

Media:
- woda
- kanalizacja
- prąd
- gaz
- centralne ogrzewanie miejskie Ekoterm, część ogrzewanie gazowe

Budynek wzniesiony w latach 1900-1910, nadbudowa 1 latach 50-tych XX wieku, ocieplony w 2005r. Wykonany jest w technologii tradycyjnej, ławy betonowe, ściany murowane, stropy żelbetowe, dach kryty blachą, posadzki ceramiczne lub PCV, okna drewniane, stan techniczny średni.

WG MPZP:
Przeznaczenie terenu, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość określono, jako:
- Działki o numerach: 1472/1, 1472/2, 1472/3
„2UU1” – tereny zabudowy usługowej - usług konsumpcyjnych i usług kultury tj. obiekty handlowe, gastronomiczne, kina, teatry, muzea, galerie, itp., oraz usługi różne (w tym rzemiosło nieprodukcyjne)

- Działki o numerach: 1476/9, 1476/2
„ZP1” – tereny zieleni związanej z zainwestowaniem miejskim, parki, skwery, zieleńce, zieleń izolacyjna, zadrzewienia;
Nieruchomość częściowo położona w granicy otuliny "Parku Krajobrazowego Beskidu Żywieckiego".
Z treści planu:

§ 12. W obszarach jednostek urbanistycznych od S2.1 do S2.17, na terenach zabudowanych oznaczonych
symbolami MW1, UU1, MN1 i MN2 dopuszcza się:
1) zwiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy działki do 90%;
2) obniżenie minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na działce do 5%; niezależnie od ustaleń szczegółowych
dla poszczególnych terenów zawartych w rozdziale 11 niniejszej uchwały.

§ 45. Dla terenów zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem UU1:
1) dopuszcza się lokalizację obiektów użyteczności publicznej;
2) dopuszcza się lokalizację obiektów i terenów sportowo-rekreacyjnych;
3) dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowej o łącznej powierzchni użytkowej nie przekraczającej 25% sumy
wszystkich powierzchni użytkowych istniejących i projektowanych w granicach działki budowlanej;

§ 56. Dla terenów zieleni związanej z zainwestowaniem miejskim oznaczonych na rysunku planu symbolem ZP1
ustala się:
1) zakaz lokalizacji budynków;
2) możliwość lokalizacji urządzeń rekreacyjno–wypoczynkowych niekubaturowych;
3) możliwość realizacji ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych;
4) możliwość sezonowego wykorzystania terenów jako sportowo – rekreacyjne;
5) dopuszcza się adaptację istniejącego zagospodarowania i występującej zabudowy pod warunkiem zachowania
następujących parametrów zabudowy:
a) maksymalna wysokości budynków - 10 m;
b) geometria dachu - dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 20o do 45°,
c) maksymalna wysokość kalenicy - 10 m (6 m budynki gospodarcze i garaże);
d) powierzchnia zabudowy - w przypadku rozbudowy - maksymalnie 15% istniejącej powierzchni zabudowy i
maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej;
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40%;
f) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,001 (minimalny) do 1,2 (maksymalny).

Podana cena jest ceną netto i należy doliczyć 23% Vat. Istnieje również opcja zwolnienia z Vat.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 k.c. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów oraz zdjęć naszego autorstwa zabronione zgodnie z Ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz Ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993 roku.